Gestion du BRS

Introduction 

Retrouvez ici notre webinar avec Domofrance sur l'utilisation du BRS sur Up : https://youtu.be/gPWUdM-3Hc0

Anciennement dans UP, le BRS était configuré comme étant une catégorie de vente, au même titre que VEFA, PSLA, Ancien ou Terrain. 

Aujourd'hui, tous les types de lots peuvent être vendus en BRS, quelque ce soit leur catégorie de vente. 

Idée générale : Vous pouvez choisir ou non de vendre un lot en BRS au sein d'une résidence. 

Vous pouvez alors suivre le mode de vente BRS, dans :

> Résidence 

> Fiche du lot 

> Liste des lots vacants

> Dépôt d’une offre 

> Suivi des ventes 

1. Onglet "Résidences en vente"
Visualisez les résidences qui possèdent des lots en BRS et le nombre de ventes réalisées en BRS par résidence.

2. Onglet "Détail résidence" 

Visualisez le nombre de lots géré en BRS en fonction du type de bien. 

Un bouton « Gérer le BRS » s'affiche sous l'état de vente des lots :  

Au clic, affichage d’une modale où possibilité de sélectionner quels lots seront vendus en BRS : 

3. Onglet "Lots"
Visualisez les lots paramétrés en BRS. 

4. Onglet "Lots libres"

Visualisez les lots paramétrés en BRS. 

5. Autre configuration possible du BRS

Paramétrer un lot en BRS directement depuis la fiche du lot.

6. Création d'un dossier de vente en BRS

/!\ Attention, il faut que le lot ait été enregistré comme étant vendable BRS pour que l'option de déposer un dossier de vente en BRS soit possible.

1. Cocher s’il s’agit d’une vente BRS.

2. Si, vente BRS, alors afficher GPD BRS / REDEVANCE.

7. Reporting

Visualisez les dossiers de vente en BRS dans "Ventes en cours" via ajout d’une colonne (identique à celle à l’échelle de la résidence / lot)

 Visualisez le lot vendu en BRS dans le dossier de vente à analyser

Suivi de vente BRS au sein d'un dossier de vente : Ajustement avec des mensualités BRS en fonction de l'indice trimestriel IRL :

Par ailleurs, prise en compte automatique de la grille BRS dans calcul des plafonds de ressources directement depuis la fiche acquéreur

Enfin, reporting des ventes réalisées BRS :

- Dans liste lots vendus ancien : lors que vous ajoutez la colonne BRS, vous pouvez visualiser si lot a été vendu en BRS ou non. Vous trouverez également l'indice IRL retenu au moment de l’acte